Terreno no Município de Boituva-sp

Vende-se terreno situado no Município de Boituva/SP. Estou vendendo um terreno em Boituva/SP ( Morada dos Ipês II), o lote está em financiamento direito com a loteadora Moura Leite e apto para transferência para o nome do titular quando da liberação do imóvel para construção ( estimativa em outubro de 2023, já com escritura). O valor atual de mercado está em aproximadamente: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Solicito o valor de R$ 41.339,40 ( apenas o valor que paguei, sem valorização) e assumir 42 parcelas de R$ 1612,00 direto com a loteadora ( cessão de direitos e obrigações contratuais) . Ótima oportunidade de investimento, pois a previsão para início da liberação/autorização para construção das casas (caso pretenda) é até o mês de outubro e estima-se que, após a liberação, o imóvel terá uma valorização imediata de 30% (trinta por cento). (Aceito veículo como parte do pagamento, nesse caso atribuo o valor R$ 45 mil como base de troca) Motivo da venda: Sou profissional liberal e iniciei alguns objetivos que não me dão confiança inicial de pagar parcelas tão expressivas quanto ao do terreno ora vendido, tenho receio das incertezas do meu negócio. Características: LOTE 8X25: 200 m2 LOTEAMENTO: "RESERVA DOS IPÊS" TAMBÉM DENOMINADO "MORADA DOS IPÊS " MUNICÍPIO : BOITUVA - ESTADO DE SÃO PAULO REGISTRADO SOB A MATRÍCULA Nº 21.322, LIVRO 02, DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE BOITUVA QUADRA/LOTE : A-4 -17 METRAGEM : 200,00 METROS QUADRADOS MATRÍCULA DO LOTE : 30.096 MEDIDAS CONFRONTAÇÕES : UM LOTE DE TERRENO DE FORMATO REGULAR, DE USO RESIDENCIAL, SOB Nº 17, DA QUADRA A-4, DO LOTEAMENTO RESERVA DOS IPÊS, NA CIDADE DE BOITUVA, COMARCA DE BOITUVA, COM ÁREA TOTAL DE 200,00 METROS QUADRADOS, SITUADO COM FRENTE PARA A RUA 6, LADO ÍMPAR, MEDINDO DE FRENTE 8,00 METROS; DO LADO DIREITO PARA QUEM OLHA DA RUA PARA O LOTE, MEDE 25,00 METROS, CONFRONTANDO COM O LOTE 18, NOS FUNDOS MEDE 8,00 METROS, CONFRONTANDO COM O LOTE Nº 32.