Sítio 4,7 Alqueires Região de Atibaia, 2 Casas, 2 Lagos

Sítio a venda na região de Atibaia, município de Nazaré Paulista, área de 4,7 alqueires, o equivalente a 114.000 m2, localizado a 3.500 metros da Rodovia Dom Pedro I: lagos, cascata, ribeirão, mata nativa, eucalipto, flora e fauna abundantes. Para os amantes da natureza. TOPOGRAFIA E APROVEITAMENTO: Parte plana, aproximadamente 35%, onde estão: casas, lagos, riacho, pomar e horta. Parte ondulada onde está a mata nativa e o eucalipto. RECURSOS HÍDRICOS: Dois lagos repletos de peixes: pacus, tambacús, tilápias, carpas grandes de várias espécies, lambaris e tartarugas aquáticas; Riacho na divisa da propriedade; Nascente que tem origem na propriedade vizinha e corre para a mata nativa, formando cascata com pequeno volume de água, com 8 metros de altura, abastecendo o sítio todo com água de excelente qualidade, abastecendo inclusive a piscina; Poço caipira, atualmente sem utilização. FLORA E FAUNA: Floresta natural com esquilos, macacos prego, bugios, saguis, tucanos, sabiás, saíras, saracuras, seriemas e muitas outras espécies de pássaros; Aproximadamente 2.000 pés de eucalipto; Aproximadamente 3.000 pés de pupunha e palmito branco, formando alameda na entrada do sítio e no caminho para a cascata; BENFEITORIAS: Casa sede, de madeira, com 200 m2 de área construída, toda em piso cerâmico, avarandada nos dois lados e com as seguintes acomodações: 1 suíte com porta balcão, cama de casal e criados; armário embutido; banheiro com box em acrílico, azulejado até o teto e com louças sanitárias Ideal Standard Luxo; 2 dormitórios com armários embutidos, camas de solteiro e criados; 1 banheiro social com box em acrílico, azulejado até o teto e com louças sanitárias Ideal Standard Luxo; Cozinha azulejada até o teto, com 3 armários grandes totalmente em fórmica, geladeira, fogão, mesa escamoteável , pia em granito com cuba inox e gabinete. Sala de refeições com passa pratos, conjugada com sala de estar com estante em cana da índia, ambos ambientes com lustres em madeira, lareira elevada, com piso em madeira de lei e acessórios para lareira, com 3 sofás em cana da índia e 2 mesinhas de centro com garrafeiras hexagonais em barro para acondicionar garrafas de vinho; Piscina de fibra, com degraus, abastecida com água natural, medindo 8 x 4 x 1,3m, capacidade para 44.000 litros, chuveiro girassol e lava-pés; Extensa área gramada; Edícula com churrasqueira, forno caipira grande, fogão à lenha, pia com cuba de inox e pedra de granito, mesa de apoio, um dormitório com banheiro; Horta orgânica, toda cercada, com 500 m2 de área; Pomar com árvores frutíferas diversas; Casa de caseiro, também em madeira, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro; Entrada com porteira coberta. APTIDÃO - O imóvel tem vocação para os seguintes usos: Moradia ou lazer para os amantes da natureza; Centro de treinamento para empresas; Acampamento para retiro espiritual; Pousadas; Pesqueiro; Ranicultura; Granja; Cultivo de cogumelos; Viveiro de mudas. DOCUMENTAÇÃO: Escritura definitiva, devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia; Com registro no INCRA e na Receita Federal; Totalmente livre de ônus, dívidas ou dúvidas. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E AUTORIZAÇÃO DE VISITAS: Estuda propostas; Aceita automóvel e imóvel como parte de pagamento. Possibilidade de parcelamento parcial, em curto prazo, direto com proprietário; Aceita carta de crédito; Visitas deverão ser agendadas antecipadamente, com a devida identificação dos visitantes (nome completo, endereço completo, telefone fixo e telefone celular) para liberação de entrada na propriedade. Nossa referência: si0010 Elpidio de Oliveira Horta Filho – CRECISP 66.510-F Everton Ryuji Horta - OAB-SP 339048 - CRECISP 90694F "Profissionais liberais do ramo imobiliário" (11) 441... (ver telefone) FIXO / (11) 9-7... (ver telefone) WhatsApp / Escritório: Rua Elizeu Corradini, 1480, Loanda, Atibaia-SP, CEP 12.945-270.