Reformas Prediais Padre Eustáquio Bh

BH Renovo Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios em BH. Reforma de Fachada Predial: Passo a Passo Completo! A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações. É fundamental que as fachadas prediais recebam manutenções periódicas e reformas, quando necessário. Não só para manter a estética, mas também por uma questão de segurança. Mas é importante lembrar que, por se tratar de uma composição visual de todo o edifício e identidade, qualquer reforma precisa estar de acordo com as normas vigentes. E no caso de alterações, técnicos precisam ser consultados para validar a execução da obra. Por se tratar de um assunto tão importante, separamos aqui tudo o que você precisa saber antes de começar a reforma da fachada do prédio que administra como síndico. Vamos começar? 1 1. Entenda a importância da reforma de fachada predial 1.1 Reforma: 1.2 Manutenção: 2 2. Antes da reforma, planeje e aprove a obra 3 3. Contrate uma empresa especializada em reforma de fachada predial 4 4. Consulte o autor do projeto do condomínio ou profissional 5 5. Fique atento a legislação para reforma e manutenção predial 6 Conclusão 1. Entenda a importância da reforma de fachada predial As fachadas são extremamente afetadas pelas intempéries, como chuva e sol. Com isso, os materiais construtivos, principalmente os acabamentos, sofrem com a deterioração, perda de coloração, manchas, dentre outros aspectos. Por isso, as manutenções e reformas prediais são tão importantes e têm como benefícios: Aumento na valorização do patrimônio; Redução da deterioração; Segurança dos condôminos; Modernização; Adequação às Normas. As manutenções garantem a durabilidade da identidade que foi projetada, já as reformas se tratam de possíveis alterações na estética. Para as edificações mais antigas, a reforma e manutenção são ainda mais importantes para garantir a qualificação e segurança do prédio. Porém, é importante esclarecermos algo importante. Apesar da semelhança, reforma e manutenção predial são ações diferentes. Entenda: Reforma: Este termo pode ser definido para as obras relacionadas a aprimoramento ou alteração total ou parcial da edificação com o objetivo de atender as necessidades dos usuários. Por exemplo, no caso de pintura de fachada ou troca dos revestimentos. Esta obra trata-se de uma reforma. Manutenção: A manutenção da fachada predial trata-se de ações preventivas, com o intuito de evitar possíveis problemas ou acidentes, assegurando as condições apropriadas. Um exemplo de manutenção predial é a limpeza dos vidros da fachada. Entendendo a diferença entre uma ação e outra fica mais fácil compreender quando é preciso realizar uma manutenção ou reforma de fachada predial. 2. Antes da reforma, planeje e aprove a obra Para fazer a reforma de fachada predial, é fundamental realizar um planejamento. Afinal, até mesmo para pequenas reformas — como a pintura das áreas de lazer — é preciso planejar e organizar previamente os custos que isso acarretará para o condomínio. No caso da reforma da fachada, isso é ainda mais importante devido à dimensão da obra. Por isso é importante alinhar e estimar junto ao conselho administrativo do condomínio como, quando e qual o custo da reforma. Além disso, é fundamental avaliar como o pagamento dos materiais e mão de obra será realizado para evitar impactos negativos nas finanças do condomínio. Para o pagamento da reforma da fachada predial, existem algumas possibilidades: Utilizar o fundo de obras do condomínio Rateio entre todos os moradores, dividindo o custo total da obra por igual entre todos Solicitar um empréstimo para condomínio.