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Fazenda à Venda na Região de Marília SP

Fazenda à Venda na Região de Marília SP
Fazendas
🕑 há 5 anos
🔰 Marília - São Paulo
Descrição

Fazenda dupla aptidão com 580 ha região de Marília SP Área Total: 239,91 Alqueires com Três matrículas Distâncias: 3,5 Km para o asfalto e 27 km de Marília As 3 áreas contam com CAR e Geo-reflorestamento concluído,com as suas devidas áreas de APP e reserva pré-definidas em 20% Solo: Solo misto de boa fertilidade,pouco degradado pelas as pastagens pré-existentes. Foram plantadas 20 alqueires de soja na safra 17/18 e na safra 18/19 já está sendo trabalhado o solo,para mais 27 alqueires. Topografia: 60% plenamente mecanizável Aguadas: Córrego que corta a fazenda desde a divisa do vizinho. Neste córrego temos uma roda d’água,que abastece os reservatórios da fazenda. Conta também com várias represas construídas,fruto do conserto das erosões antigas; 2 reservatórios de 27.000 litros,cada em uma das partes mais altas da fazenda; 1 reservatório de 23.000 litros,com uma caixa d’água tipo taça; Vários bebedouros de aço espalhados. Um terceiro reservatório com 87.000 litros,está prestes a ser construído para abastecer,principalmente a nova área de confinamento,podendo abastecer outras áreas também. Ramo de Atividade: Criação de bovinos para corte,contemplando crias nelores com inseminação artificial,objetivando “fabricar” matrizes nelores de melhor genética além de raças meio sangue europeu (cruzamento industrial),com acabamento em estrutura de confinamento. Média anual de animais à pasto: 1.200 Média anual de animais em confinamento: 500 Extração mineral de borracha,com 11.000 pés de seringueira plantadas e com de início de extração em dezembro de 2017,em 4.500 árvores. Número de funcionários: 4 trabalhadores pecuários. BENFEITORIAS: Almoxarifado de grãos (construção nova área construída de 900 mts2),com 4 boxes para armazenamento de grãos para alimentação animal; Estacionamento dos implementos e armazenamento de sal mineral,núcleo de confinamento,sementes e herbicidas. Oficina,compressor de ar e bomba de água para lavagem com pressão,todos equipamentos recém adquiridos. Casa sede Construção iniciada em 1.937 e finalizada em 1.938,perfazendo então 80 anos de construção,este casarão é uma das áreas da fazenda que mais chamam a atenção,pelo seu imponente tamanho e impetuosidade. Conta com 5 quartos na parte de cima além de 3 cômodos na parte de baixo. Pé direito acima dos 3,20mts,piso de madeira rustica,mantem bastante de sua originalidade. Conta também com ampla cozinha e área de lazer com piscina e banheiro (recém reformado). Casas de funcionários 2 casas na parte de baixo da propriedade próximo ao almoxarifado de grãos; 2 casas na parte de cima onde se encontram as seringueiras; Destas 4 casas, 3 foram totalmente reformadas integralmente e a 4ª encontra-se em ótimas condições, tendo sido apenas pintadas. Curralama completo Para esta recente construção,foram adquiridos 90 palanques de Aroeira de 18 e 19 cm; 420 mts lineares de tábuas de Cumarú; 178 mts lineares de vigas de Angico 6×12; Sem falar de uma outra mangueira adquirida de terceiros e também foram usados,o saldo de madeiras aproveitáveis da antiga mangueira da Fazenda; Sob projeto e orientação da conceituada empresa de troncos Beckhauser,foi construído um curral de tamanho adequado,de fácil manejo,com 2 mangas externas de bom tamanho e principalmente o conceito de “stress zero” na área do apartador. Um tronco hidráulico com balança e 3 módulos apartador foi instalado,no local podendo o manejo do gado ser feito por até 2 pessoas,diminuindo custos e mão de obra. Piso de concreto foi colocado no apartador,na área da seringa e nas saídas dos apartadores. Preço: Valor dos 239,91 alqueires: R$ 18.100.000,00 (Dezoito milhões e cem mil reais) Valor dos maquinários e implementos: R$ 600.000,00 (Seiscentos mil reais) Valor total do negócio: R$ 18.700.000,00 (Dezoito milhões e setecentos mil reais) Porteira fechada,sem o gado,R$ 18.700.000,00

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