área para Venda em Francisco Morato / SP no Bairro Mato Dentro
áreas · 262231 m2
🕑 há 3 anos
🔰 Francisco Morato - São Paulo
Descrição
1122 - ÁREA COM PROJETO APROVADO E JÁ INICIADO PARA CONDOMÍNIO.
NO PROJETO APROVADO, RESTAM CONSTRUIR 264 CASAS, SENDO 112 CASAS DE 190,40 m, 3 CASAS DE 200,00 m, E 149 CASAS DE 85,75m.
O CUSTO DA INFRAESTRUTURA FAZENDO TODO ARRUAMENTO, GUIAMENTO, PAVIMENTANDO E DANDO UMA ARRUMADA NOS PLATÔS DOS LOTES, É DE APROXIMADAMENTE R$ 6.000.000,00.
O CUSTO DE OBRA PODE CHEGAR À R$ 1.000,00 (HUM MIL REAIS) O M. PARA A CONSTRUÇÃO DAS CASAS.
SENDO ASSIM 112 CASAS DE 190,40 m - 149 CASAS DE 85,75 m - 3 CASAS DE 200,00 m, TOTALIZANDO 34.707,51 m DE CONSTRUÇÃO NO VALOR DE R$1.000,00 (HUM MIL REAIS) O m - TOTAL 34.707,510,00 - CHEGAMOS À UM INVESTIMENTO TOTAL DE:
IPTU ATRASADO.................... R$ 100.000,00
VALOR DE INFRA ESTRUTURA....:R$ 6.000.000,00
CUSTO DA OBRA:...................:R$ 34.707.510,00
TOTAL DE INVESTIMENTO........:R$ 40.807.510,00
CONSIDERANDO O VALOR PARA VENDA DAS CASAS:
149 CASAS DE 85,75 M2 À R$ 250.000,00 = R$ 37.250.000,00
112 CASAS DE 190,40 M2 À R$ 570.000,00 = R$ 63.840.000,00
003 CASAS DE 200 M2 À R$ 600.000,00 = R$ 1.800,000,00
TOTAL DE VGV....................................:R$ 102.890.000,00
LEMBRANDO QUE ESTE ESTUDO DE VGV ESTÁ BASEADO NO VALOR DE VENDA DE R$3.000,00m
DISTANTE EM TORNO DE 9 KM DA ESTAÇÃO DA CPTM DE FRANCISCO MORATO.
CRECI: 61.865-F
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