* Terra mista
* Topografia Ondulada
* Parte em 10% e 20% de Argila
* Corrigida com Adubo, Cinza e Calcário
* Toda formada, Capim Brachiaria
* Recém formada
* Vária divisões de pastos
* Cercas novas
* Boa de acesso
* Ótima localização para fins logísticos,
* Próxima a tripla fronteira MT/GO/MS
* 30 Km de Alto Araguaia, sendo 15 de asfalto e 15 de terra
* Passagem de ferrovia
* 01 casa sede
* 02 casas para funcionários
* 01 curral
* Pega celular
* Tem energia
* Linhão de alta tensão
* Poço Artesiano.

Valor á combinar .